樓宇按揭法律服務

買賣物業是人生重要決定，涉及大量法律程序和文件。古穎欣律師事務所提供全面的樓宇按揭法律服務，從查冊、簽約、申請按揭到完成交易，為您提供專業法律支援，確保交易順利完成，保障您的權益。

物業買賣流程

1. 物業查冊

律師會為您進行土地查冊，確認物業業權清晰，沒有未解除的按揭、訴訟或其他產權負擔。

2. 審閱臨時買賣合約

審閱臨時買賣合約條款，確保您的權益受到保障。如有需要，會建議加入特別條款。

3. 簽署正式買賣合約

準備及審閱正式買賣合約，處理所有法律文件，安排簽約事宜。

4. 處理按揭申請

協助向銀行申請按揭，準備所需法律文件，確保按揭順利批核。

5. 完成交易

安排樓宇交收，處理款項轉賬，向土地註冊處辦理業權轉讓登記。

按揭種類

私人住宅按揭

為購買私人住宅物業提供按揭法律服務，包括一手及二手物業。

居屋按揭

處理居屋買賣及按揭申請，熟悉房屋委員會的特別要求。

商業物業按揭

處理商舖、寫字樓、工廈等商業物業的按揭法律事宜。

轉按服務

協助您將物業按揭轉至其他銀行，爭取更優惠的按揭利率和條件。

加按套現

為已供完或仍在供款的物業申請加按，釋放物業價值作其他用途。

我們的優勢

• 經驗豐富：處理過大量物業買賣及按揭案件
• 快速處理：熟悉流程，能快速完成交易
• 與銀行緊密合作：與主要銀行建立良好關係，加快按揭批核
• 收費透明：事前清楚列明所有費用，絕無隱藏收費
• 全面服務：由查冊到交樓，提供一站式服務
• 保障權益：仔細審閱所有文件，確保您的權益

按揭律師費用

按揭律師費用一般包括：

• 律師專業費用
• 土地查冊費用
• 土地註冊處登記費用
• 印花稅（如適用）
• 雜項開支（影印、速遞等）

我們會在接受委託前提供詳細的收費清單，確保收費透明合理。

常見問題

買樓需要律師嗎？

在香港買樓，法律上沒有強制要求聘請律師，但強烈建議由律師處理。律師能為您查冊、審閱合約、處理按揭及完成交易，保障您的權益。

律師費由誰支付？

一般情況下，買賣雙方各自支付自己的律師費。如有按揭，買方還需支付按揭律師費。

完成買賣需要多長時間？

一般由簽署臨時合約到完成交易需時約2-3個月，視乎物業情況和按揭批核時間。

立即聯絡我們

無論您是首次置業、轉按或加按，古穎欣律師事務所都能為您提供專業可靠的法律服務。立即聯絡我們，獲取免費初步諮詢。